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買房?

「房價一直漲,現在是購屋時機嗎?」


溫國信說:

「任何時機都是買房時機」,

貸款不是負擔,是累積財富的開始。

所有成功的人,有點錢就先買起家厝

大家都知道溫國信是雪球股達人,但

他人生的第一桶金,其實是從買房賺到的。

他說:買屋,首先要考慮的...不是錢。

溫國信的不動產經驗,早在高中就開始,當時他幫爸爸買地蓋家。

這些年來,他從新竹新豐搬到湖口,

再遷居桃園,接著當了房東,終於如願進駐北市精華地段。

薪水族的他,怎麼辦到?

◎買房真理1:不借錢,不會有錢

貸款才是累積財富的開始,長期貸款,更是累積財富的鐵律──怎麼操作?

上班族該怎麼貸?選固定型還是理財型?我的資金周轉能力該怎麼算?

哪種人切勿使用「欠債滾資產法」?還有,要不要提前還款?溫國信都列表給你看。

◎買房真理2:任何時機都是買房時機

因為,你得先買起家厝,沒有經商的薪水族,只能小屋換大屋。

溫國信自己買的第一間房在桃園,之後他運用「房地產價值投資法」,在大跌的年頭,只用幾百萬元就在台北市精華地段買到一間「三好房」(好地段、好格局、好環境)。

如何用鄉下小房換都市大房?絕不「一次到位」的購屋術,溫國信教你怎麼執行。

◎買房真理3:增值題材一籮筐,你得會看賣方是否在唬弄。怎麼看?

周邊有捷運是利多,但可能也是利空;想投資學區套房,很多人從此住進「套房」;商圈賣場周邊有商機,但離得越近,房價越容易慘兮兮,為什麼?



現在還有都更題材嗎?怎麼找?

◎買房真理4:房仲話術、攻心術,你都得看懂。如何識破?

房仲最愛說「將來」會怎樣,但請你務必看「現在」;房仲說「這房子度假養老皆宜」,別傻了,真正的意思是……賣方口中的優點,你如何逆向思考、破解?

那麼,可以不靠房仲而成交嗎?當然行!鄰居和大樓管理員是最好的房仲,如何運用這些人?讓溫國信來教你。



◎買房真理5:確定要買了,一點關鍵沒OK,也得立即喊卡!

哪些關鍵是你的買房「務必」︰

先看所有權狀,沒有就免談;「長相」特別的權狀,最好也別談;

有些房子有所有權,卻沒有自由運用權,怎麼回事?

農地?贈與?節稅?規避法規?想用他人名義買房,得注意什麼?

還有什麼關鍵點缺一不可...

多數人買房總是先看價格,自然每間都貴得買不起,但溫國信看重的是價值,多年來,他至少看過上百間房屋標的,他要以過來人的經驗告訴你:不動產的價值到底怎麼看?攢錢、兼差、結婚、甚至標會,只要搞到第一筆錢,現在就考慮買房,善用貸款累積財富!

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《Smart智富》月刊總編輯? 朱紀中

淡江大學產業經濟學系副教授? 莊孟翰

理財專家? 夏韻芬

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

基隆奇景!千萬隻魚水上跳躍 「海水在沸騰啊!」登國際版面

台灣漁夫拍攝了一段無數隻沙丁魚在水面上翻騰跳躍的畫面,意外登上國際版面。美國有線電視新聞網(CNN)23日發布一段影片「Thousands of sardines leap out of water」,影片中海面上整群沙丁魚在水面來回跳動。漁夫形容這個場景:「海水開始沸騰啊!」,甚至有近百隻魚更跳上了漁船。

▼(圖/翻攝影片)

漁夫也表示,事後他和朋友將掉入漁船的沙丁魚一一撿起放回大海。此外,漁夫也指出近日也在船底下看到3至5隻長約3.3英尺的大魚,推測最近恐是魚群狩獵季節。

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千萬超跑滿街跑!賠償金額曝光…賠到哭

台灣現在路上三不五時就能看到千萬超跑在路上奔馳,但這些超跑隨便一撞,維修費很可能就從百萬起跳,雖然現在也有推出「超額責任險」,單一事故最高可賠到1千萬元,但為了怕撞到超跑還得多花錢保險,讓不少駕駛人現在看到超跑都有點怕怕的。

▼(圖/東森新聞)

但算一算,保第三人責任險6、7千元,加上2千元超額責任險,為了怕自己撞到超跑,一年還得花近萬元才能買到一個安心,也難怪不少人在路上看到超跑是既羨慕又害怕。

(封面圖/東森新聞)

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